Baaderstr. 44a:
Umwandlung eines Bürohauses in ein Wohnhaus

  • München
  • Gärtnerplatzviertel
  • Aus Arbeiten wird wohnen und leben
  • Gelungene und behutsame Architektur
  • Entkernung und Sanierung

Facts

  • Entkernung eines Bürogebäudes aus den 70er Jahren; Umwandlung in moderne, großzügige Wohnungen
  • Neubau eines Gartengebäudes auf der bestehenden Tiefgarage
  • Gesamtvolumen: ca. 1.750 m² Wohnfläche
  • 16 Ein- bis Fünf-Zimmerwohnungen von 36 m² bis 380 m²
  • Neuer, modern und freundlich gestalteter Eingangsbereich
  • Highlight: Penthouse mit Blick zur Frauenkirche
  • Fertigstellung: Dezember 2007

Aussenansicht

Ausblick

Badezimmer

Ambiente

Das Ambiente rund um das Haus in der Baaderstraße 44a ist lebhaft: Das Gärtnerplatzviertel ist eine begehrte Wohnlage mit vielen schicken Lokalen, Cafés und Geschäften.

  • In direkter Nachbarschaft zum Europäischen Patentamt
  • Fußläufig zur lebendigen Szene rund um den Gärtnerplatz
  • Hoher Freizeitwert durch die Nähe zur Isar

Architektur

Den Architekten ist es gelungen, aus einem tristen Bürogebäude ein einladend strukturiertes Wohnhaus zu machen.

  • Technisch und statisch sehr anspruchsvolles Projekt der Entkernung und Umwandlung
  • Modernes Beleuchtungskonzept im Foyer
  • Große Terrassen mit Holzplanken zum begrünten Innenhof
  • Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Wohnungen

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen besticht durch Eichenparkettböden und moderne Bäder.

  • Ausstellbare Rollläden aus Echtholz an der Straßenfassade
  • Fußbodenheizung
  • Offener Wohn- und Essbereich

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